Pour Marc Touati, la baisse des prix des logements anciens commencée l'année dernière est le résultat de l'éclatement d'une bulle. Cela accrédite, selon lui, le scénario d'une chute brutale "d'au moins 20%" d'ici 2010.
Après avoir baissé en 2008 pour la première fois depuis 1996, les prix des logements anciens devraient voir leur recul s'accentuer cette année pour atteindre 10% selon Century 21.
Les frais et les taxes liés à l'acquisition d'un logement sont les principaux freins à la mobilité des propriétaires en France, selon une étude rendue publique jeudi.
Les notaires estiment que la chute de 25% des transactions immobilières en 2008 ne va pas forcément conduire à une forte baisse des prix en 2009.
Geoffroy Bragadir, fondateur du courtier en ligne Empruntis, qui note que la hausse des taux d'intérêt depuis le début de l'année a écarté 20% des ménages candidats à un achat immobilier.
Les agents immobiliers ne croient plus à l'atterrissage en douceur du marché immobilier. Après la baisse des prix de 2,9% du troisième trimestre, la FNAIM s'attend à voir le retournement se poursuivre. Reste à savoir quelle sera son ampleur.
L'heure n'est plus à la stabilisation des prix dans l'immobilier mais bel et bien à la baisse au troisième trimestre. Une rupture de tendance "particulièrement brutale" selon la FNAIM.
Les mises en chantiers de logements sont encore en recul de 13% sur la période de mai à août, passant sous la barre des 400.000 sur douze mois. Les professionnels demandent des mesures d'urgence.
Selon les notaires, les ventes de logements anciens sont en chute de 25% sur le premier semestre. Soit une situation presque aussi mauvaise que les logements neufs. Les prix vont donc baisser. Même la Fnaim en convient.
Pour Ari Bitton, Directeur associé d'ABcourtage, la demande de logements reste forte. Mais le taux de refus de dossiers de prêts immobiliers a triplé.
Ce dispositif destiné à encourager les travaux d'isolation thermique et les économies d'énergie pourrait entrer en vigueur le 1er janvier 2009. Il serait plafonné à 30.000 euros.
Tassement des prix, ralentissement du rythme des transactions, hausse des taux... Nos conseils pour y voir clair dans cette période incertaine.
A l'inverse d'autres professionnels du secteur, la Fnaim continue de tabler sur une stabilisation des prix de l'immobilier ancien en France après une hausse de 0,9% au deuxième trimestre.
Les notaires sonnent l'alarme. Le nombre de transactions s'est effondré en mai et les prix reculent même si les situations varient considérablement d'une région à l'autre.
Dans la 7ème édition de son observatoire du logement, la Caisse d'Epargne prévoit une baisse conjoncturelle et limitée des prix en 2008 et 2009. Mais pas de quoi inverser une tendance qui voit les ménages modestes de plus en plus évincés de l'achat de logements.
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Les taux actuellement pratiqués à 7, 10, 15 et 20 ans.
